اگر هم  اکنون در کارلتون آپارتمانی یک اتاق خوابه اجاره کرده اید، باید بدانید که خرید این آپارتمان در واقع ارزان تر از اجاره آن است.

داده های ارائه شده توسط New REIV نشان می دهد که مستاجران می توانند رهن مستغلاتی یک اتاق خوابه به ارزش 215000 دلار را به صورت تنها 226 دلار درهفته قسط بندی کنند، یعنی 149 دلار کمتر از اجاره هفتگی میانگین در مناطق حومه این شهر.

خرید آپارتمان های یک اتاق خوابه با قیمت متوسط 328000 دلار در ملبورن نیز ارزان تر از اجاره این آپارتمان ها تمام می شود، زیرا اقساط هفتگی برای رهن این آپارتمان ها بین 50 تا 345 دلار کمتر از اجاره بهای متوسط هفتگی 395 دلاری آنهاست.

مناطق حومه ای دیگر که درآنها ارزش پول پرداختی بیشتر است، عبارتند از منطقه نوبل پارک که درآن اقساط بازپرداخت برای رهن به ازای مستغلات 185000 دلاری برابر با 195 دلار در هفته است، درحالیکه متوسط اجاره پرداختی برای همان نوع مستغلات 215 دلار است،یعنی 20 دلار بیشتر.

این اعداد برپایه قیمت  متوسط خانه برحسب تعداد اتاق خواب، 10 درصد ودیعه، و بهره سه ساله با نرخ ثابت 4.5 درصد به دست آمده اند.

جف وایت، مدیرعامل شرکت REIV گفت کسانی که برای نخستین بار خانه می خرند، از این نرخ بهره پایین بهره می گیرند تا با قیمتی که قادر به پرداختش هستند به بازار وارد شوند.

وی گفت: «آپارتمان های یک و دو اتاق خوابه به افرادی که برای نخستین بار خانه می خرند امکان می دهند، تا با پرداخت مبلغی تقریباً یکسان با اجاره بها، جای پایی برروی نردبان مستغلات برای خود دست و پا کنند. خریداران مشکل پسند نیز باید به مستغلات منطقه ملتون ساوث توجه کنند که درآن متوسط بهای خانه 290000 دلار و بازپرداخت رهن هفتگی 15 دلار از اجاره متوسط کمتر است.»

ده منطقه برتر ملبورن که درآنها خرید خانه از اجاره خانه ارزان تر است:

 نویسنده:          ناشناس

تاریخ انتشار:       اکتبر 2016

ترجمه و تدوین:    اسماعیل لطف الهی

منبع:              https://www.reiv.com.au